Calculadora de Amortização Extra do Crédito Habitação
Meses cortados ao empréstimo e juros poupados ao pagar um extra todos os meses.
Resultados
Meses poupados
52,4
Meses
300,6
Meses
248,2
Juros poupados
14 438,65
O que faz esta ferramenta
Cada euro de amortização vai diretamente ao capital, por isso deixa de render juros ao banco durante todo o prazo que falta — e é por isso que pequenas amortizações regulares no início de um crédito poupam muito mais do que o mesmo valor pago no fim.
Fórmula
compara o prazo com e sem pagamento extra
Variáveis
| Símbolo | Significado | Unidade |
|---|---|---|
b | Saldo em dívida | — |
ar | Taxa de juro anual | % |
pm | Prestação mensal | — |
ov | Amortização mensal extra | — |
SM | Meses poupados | — |
N1 | Meses | — |
N2 | Meses | — |
SI | Juros poupados | — |
Exemplo resolvido
- Saldo em dívida150 000
- Taxa de juro anual3,5 %
- Prestação mensal750
- Amortização mensal extra100
- Meses poupados52,4
- Meses300,6
- Meses248,2
- Juros poupados14 438,65
Limitações
- Esta é uma calculadora informativa e não aconselhamento financeiro personalizado. Taxas, comissões, impostos e condições contratuais variam entre instituições e países.
- O resultado é uma estimativa baseada apenas nos valores que introduziu. Situações reais incluem muitas vezes fatores que esta calculadora desconhece.
- A ferramenta trabalha com a moeda que usar nos dados introduzidos; não converte entre moedas.
Perguntas frequentes
Amortizar é sempre o melhor destino para o dinheiro?
Não automaticamente. Amortizar dá-lhe um retorno garantido igual à taxa do seu crédito, o que é excelente com taxas altas e pouco notável com taxas baixas. Liquide primeiro a dívida cara, mantenha o fundo de emergência intacto e confirme se o contrato tem comissão de amortização antecipada — vários têm, e pode anular a poupança.