Calculadora de Prestação de Empréstimo
Prestação mensal, total pago e juros totais de um empréstimo com prestações iguais.
Resultados
Prestação mensal
673,57
Total pago
242 484,13
Juros totais
92 484,13
O que faz esta ferramenta
É o cálculo de anuidade usado em créditos à habitação e ao consumo com taxa fixa e prestações mensais constantes. Cobre apenas capital e juros: seguros, comissões, impostos e alterações de taxa num crédito de taxa variável não estão incluídos.
Fórmula
PMT = C × i ÷ (1 − (1 + i)^−N) , i = taxa anual ÷ 12
Variáveis
| Símbolo | Significado | Unidade |
|---|---|---|
p | Valor do empréstimo | — |
r | Taxa de juro anual | % |
t | Prazo em anos | — |
PMT | Prestação mensal | — |
TP | Total pago | — |
TI | Juros totais | — |
Exemplo resolvido
- Valor do empréstimo150 000
- Taxa de juro anual3,5 %
- Prazo em anos30
- Prestação mensal673,57
- Total pago242 484,13
- Juros totais92 484,13
Limitações
- Esta é uma calculadora informativa e não aconselhamento financeiro personalizado. Taxas, comissões, impostos e condições contratuais variam entre instituições e países.
- A ferramenta trabalha com a moeda que usar nos dados introduzidos; não converte entre moedas.
- O cálculo é feito com precisão total e apenas a apresentação é arredondada. Se copiar um valor intermédio e voltar a escrevê-lo, podem surgir pequenas diferenças.
Perguntas frequentes
Porque é que os juros totais são muito maiores do que eu esperava?
Porque os juros incidem sobre o capital em dívida todos os meses, e num empréstimo longo esse capital mantém-se alto durante anos. Num crédito a trinta anos, as primeiras prestações são quase todas juros e só uma pequena parte amortiza a dívida. Encurtar o prazo ou amortizar um pouco no início tem um efeito muito maior do que a maioria das pessoas imagina.