Calculadora de Rentabilidad del Alquiler
Rentabilidad bruta, neta y ajustada por desocupación, con el ingreso tras costes.
Resultados
Rentabilidad bruta
4,3200
%
Rentabilidad neta
3,4400
%
Rentabilidad neta
3,2240
%
Renta anual
8060,00
Años
31,0
Qué hace esta herramienta
La rentabilidad permite comparar inmuebles de precios muy distintos, pero solo la neta merece comparación. Nada dice de la revalorización del capital.
Fórmula
rendimiento bruto = cuota anual ÷ precio × 100
Variables
| Símbolo | Significado | Unidad |
|---|---|---|
pc | Precio de compra | — |
rm | Alquiler mensual | — |
cs | Costes anuales | — |
vc | Margen de desocupación | % |
GY | Rentabilidad bruta | % |
NY | Rentabilidad neta | % |
RY | Rentabilidad neta | % |
NI | Renta anual | — |
PB | Años | — |
Ejemplo resuelto
- Precio de compra250.000
- Alquiler mensual900
- Costes anuales2200
- Margen de desocupación5 %
- Rentabilidad bruta4,3200 %
- Rentabilidad neta3,4400 %
- Rentabilidad neta3,2240 %
- Renta anual8060,00
- Años31,0
Limitaciones
- Es una calculadora informativa, no asesoramiento financiero personalizado. Tipos, comisiones, impuestos y condiciones contractuales varían entre entidades y países.
- Los tipos impositivos y las reglas de redondeo difieren entre países y a veces entre regiones. Use el tipo aplicable a su factura.
- El resultado es una estimación basada solo en los valores introducidos. Las situaciones reales suelen incluir factores que esta calculadora desconoce.
- La herramienta trabaja con la moneda que use en los datos; no convierte entre monedas.
Preguntas frecuentes
¿Por qué la rentabilidad bruta es casi inútil?
Porque ignora gestión, seguro, mantenimiento, comunidad, impuestos y periodos vacíos, que se llevan entre un quinto y un tercio de la renta. El tercer resultado es el más próximo a lo real.