Calculatrice de Rendement Locatif
Rendement brut, net et corrigé de la vacance, avec le revenu après charges.
Résultats
Rendement brut
4,3200
%
Rendement net
3,4400
%
Rendement net
3,2240
%
Revenu annuel
8060,00
Années
31,0
Ce que fait cet outil
Le rendement permet de comparer des biens de prix très différents, mais seul le net mérite comparaison. Il ne dit rien de la plus-value.
Formule
rendement brut = loyer annuel ÷ prix × 100
Variables
| Symbole | Signification | Unité |
|---|---|---|
pc | Prix d'achat | — |
rm | Loyer mensuel | — |
cs | Charges annuelles | — |
vc | Marge de vacance | % |
GY | Rendement brut | % |
NY | Rendement net | % |
RY | Rendement net | % |
NI | Revenu annuel | — |
PB | Années | — |
Exemple résolu
- Prix d'achat250 000
- Loyer mensuel900
- Charges annuelles2200
- Marge de vacance5 %
- Rendement brut4,3200 %
- Rendement net3,4400 %
- Rendement net3,2240 %
- Revenu annuel8060,00
- Années31,0
Limites
- Il s'agit d'une calculatrice informative, pas d'un conseil financier personnalisé. Taux, frais, impôts et conditions contractuelles varient selon les établissements et les pays.
- Les taux de taxe et les règles d'arrondi diffèrent selon les pays et parfois les régions. Utilisez le taux applicable à votre facture.
- Le résultat est une estimation fondée uniquement sur les valeurs saisies. Les situations réelles comportent souvent des facteurs que cette calculatrice ignore.
- L'outil utilise la devise de vos saisies ; il ne convertit pas entre devises.
Questions fréquentes
Pourquoi le rendement brut est-il presque inutile ?
Parce qu'il ignore gestion, assurance, entretien, charges, taxes et vacance locative, qui absorbent un cinquième à un tiers du loyer. Le troisième résultat est le plus proche du réel.